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主题: 重磅!化州这个新区最新规划曝光,将成为滨水活力新城

  • 化州新闻
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  • 发表于:2021/12/19 9:03:45
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  依据《广东省城市控制性详细规划管理条例》及相关法律的相关规定,根据《关于对化州市罗江新城(东区)控制性详细规划的批复》(化府函〔2021〕127号)现将编制成果向社会进行批后公示。  批准单位:化州市人民政府  批准内容:  一、规划范围  化州市罗江新城(东区)位于化州市中心城区北部,东至鉴江,南至广海路(国道207),西至罗江,北至河西街道樟村村委会大坡自然村,规划用地面积259.79公顷。  二、功能定位  以居住功能为主兼具商贸服务、文化教育、休闲娱乐的滨水活力新城。  三、发展规模  规划人口规模4.02万人,建设用地规模229.56公顷。  四、功能结构  本次规划根据规划区内各片区功能侧重、建设时序及特征,提出“一心、两带、二轴、四片区”的空间结构。  一心:即位于城市拓展轴中段区域,集中文化教育设施、商业设施、文化设施和医疗设施形成的片区服务中心。  两带:指沿罗江和鉴江打造形成的两条滨水景观休闲带。  二轴:城市拓展轴、新区发展轴。  城市拓展轴:南北向对接城市主中心和文化大道,依托罗江北路(省道285)形成城市发展轴,是本规划区与外部联系并向外功能辐射的重要轴线。  新区发展轴:沿景行路形成的东西向串联滨水景观休闲带、生态游憩区、综合配套区的片区内部发展轴线。  四区:即文教功能区,综合配套功能区,生态游憩功能区和居住功能区。


  五、土地利用规划  规划城市建设用地184.30公顷,其中居住用地66.55公顷,占36.11%;公共管理与公共服务设施用地44.31公顷,占24.04%;商业服务业设施用地10.57公顷,占5.74%;道路与交通设施用地35.69公顷,占19.37%;公用设施用地0.37公顷,占0.20%;绿地与广场用地26.81公顷,占14.55%。  六、道路交通系统规划  规划片区内部道路网基本形态以方格网道路为主,局部保留原有道路的自由式布局,形成“两横三纵”的主要路网布局。  两横:两条东西向主干路,分别为广海路(国道G207)、北部文化大道;  三纵:一条南北向主干路,罗江北路。两条南北向次干路,分别为滨罗东路、鉴江沿江路。  七、公共服务设施规划和公用设施规划  规划公共服务设施按照十五分钟、十分钟、五分钟生活圈服务半径要求,规划1个十五分钟生活圈,5个五分钟生活圈。采取独立设置与综合设置相结合的方式布置。  本次规划片区配建社区服务站5处;保留完全高中1所、初中1所,规划新增九年一贯制学校1所、小学1所,配建公立幼儿园5所;规划新增大型球类场地1处;规划新增文化活动中心1处,配建文化活动站6处;规划新增社区医院1处,配建社区卫生服务站5处;规划新增养老院1处,配建养老服务设施用房(托老所)5处;规划新增社会停车场1处。规划公园绿地16.54公顷,布局合理。规划还划定“三线”管制,布局完善的市政管线工程设施和综合防灾体系。  八、公共绿地规划  规划城市绿地面积26.81公顷,占规划建设用地面积的11.68%;其中公园绿地16.54公顷,人均6.33平方米,防护绿地8.92公顷。  规划对片区内的自然水系、自然山体以及道路沿线绿地等进行串连组织,并结合城市道路和建筑外围空间形成罗江新城景观节点,形成了“一心一环两带多节点”的绿地景观结构,明确重点景观控制区,把规划区建设成为生态环保、景观优美的城市片区。  上述法定控规规划区范围内的各项建设活动应严格按照已批准控规进行。

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